Bezembinder 6, Alphen aan den Rijn

Ruime drive-in woning met eigen oprit, inpandige garage, woningbreed balkon én maar liefst 4 slaapkamers gelegen in de kindvriendelijke ambachtenbuurt!

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EN AFSPRAAK TE MAKEN.

Bijzonderheden:
• Eigen oprit, inpandige garage en grote tuinkamer welke ook geschikt is voor andere doeleinden
• Oplevering 1 juli 2024
• Volledig voorzien van HR++ glas met kunststof kozijnen
• Energielabel C
• Zowel de binnen (2011) als buitendeuren (2022) zijn vervangen
• De garagedeur is vervangen door een goed geïsoleerde elektrische deur met afstandsbediening
• De woning is zeer compleet uitgevoerd met een zonnescherm op de begane grond, een zonnescherm op de eerste verdieping en screens bij de slaapkamers
• Kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving een speeltuin en scholen
• Heerlijke achtertuin gelegen op het westen
• Ruime woonkamer en 4 slaapkamers
• Balkon met mooi vrij uitzicht over het Weteringpark

Deze royale woning is gelegen in de "Oude Ambachten" wijk, tegenover het Weteringpark en op loop-/fietsafstand van recreatievoorzieningen, winkelcentrum De Herenhof, diverse scholen en openbaar vervoer.
Binnen circa 5 autominuten bereikt u de N207 met aansluiting op autosnelwegen richting alle grote steden van De Randstad en binnen 10 fietsminuten zit u in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn.

De 4e slaapkamer bevindt zich op de begane grond, maar deze kan natuurlijk ook als werk-/ tuin-/ hobbykamer worden gebruikt of geschikt worden gemaakt voor dubbele bewoning.

Indeling:
Begane grond:
Eigen oprit, toegang tot de garage en woning. Entreehal met meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaars), trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de garage en tuinkamer. Een nette verdieping voorzien van dezelfde laminaatvloer welke drempelloos door het hele huis gelegd is.

De tuinkamer is ruim en beschikt over een kitchenette met koelkast, vriezer, wasbak en veel opbergmogelijkheden zodat u gemakkelijk met iets te drinken zo de tuin in kunt lopen.
Deze kamer kan ook goed dienen als bijvoorbeeld een 4e slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of mogelijk geschikt worden gemaakt voor dubbele bewoning. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin, met aan de zijkant groenborders met bomen en planten.

De garage heeft een elektrische deur en is eveneens vanuit de woning bereikbaar. De vloer is van beton en zowel de vloer als de wanden zijn geschilderd. Achterin is de wasmachine en droger opstelling met een wasbak en veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, toegang tot het toilet en woonkamer. De royale kamer is zoals gezegd voorzien van en laminaatvloer en gespoten op de wanden. De L-vormige keuken (2010) bevindt zich aan de straatzijde en is uitgerust met witte kastdeuren/lades, een natuurstenen aanrechtblad, Boretti 6- pits gaskookstel met oven, afzuigkap en vaatwasser. In een apart meubel is de combi oven, koelkast, vriezer en veel opbergmogelijkheden.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het westen. De verrassend ruime woonkamer is erg licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Een heerlijke plek waar u kunt genieten van fraai vrij uitzicht over het Weteringpark.

Tweede verdieping:
De overloop biedt u toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer (2020). De grote slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde.
De andere slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde laminaat. De volledig betegelde moderne badkamer met lichte vloer- en grijze wandtegels is voorzien van een ruime inloopdouche, brede wastafel, handdoek radiator en toilet.
De bergkast is de opstelplaats voor de CV (Vaillant 2010) en de mechanische ventilatie.